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自实施摇号政策以来,成都楼市显得平静了许多。因为它只属于有购房资格者的游戏,无论推出什么房源,总会被他们一抢而空,而买不到房的人还是买不到。

2018年06月21日 14:37
编辑部

自实施摇号政策以来,成都楼市显得平静了许多。因为它只属于有购房资格者的游戏,无论推出什么房源,总会被他们一抢而空,而买不到房的人还是买不到。

相比之下,没有限购、没有摇号的川内二三级城市楼市反倒活跃了起来,尤其地处成渝线中点的内江表现格外突出。

●“开挂”的内江楼市

在大多数人还盯着成都楼市,期待它有“松绑”迹象(显然没有)的时候,内江的几场土拍和春节期间销售市场的量价齐升如一声声炸雷,把置业者从梦中惊醒。

2018年2月1日内江东兴区一块地以4500元/平方米创纪录的楼面价成交,成为内江新“地王”;2018年2月8日,内江经开区一地块以122%溢价率、2142元/㎡楼面价成交,短短三个多月楼面价涨幅高达57%......

值得一提的是,万达片区地块一度被碧桂园、中梁、邦泰等众多一线开发企业哄抢,在经过260多轮激烈竞价后最终被邦泰拍得。

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对此,相关人士分析,如今一级城市的房价已到达一个相对高位,加之调控趋紧,未来政策调控相对宽松的二三级城市必将成为房企的主战场。

除了房企,敏锐的购房者也嗅到内江城市的投资机遇。相关统计数据显示,2.12-2.18春节期间,内江东兴片区部分楼盘整体到访量环比上涨43%,成交量环比上涨83%,某些楼盘单价直接上涨100-200元/㎡。

在川内众多二级城市,为什么房企和购房者都不约而同的偏爱内江?通过梳理我们发现,内江的被选择与以下几个关键词有关。

●城市价值不断攀升的内江

近年来,与内江发展息息相关的首个关键词必须是“高铁”。2015年12月26日成渝高铁正式开通运营,至今已有两年时间。这期间,高铁逐步改变了人们的生活,也改变了内江的城市面貌和发展轨迹。

成渝高铁开通后,内江快速融入“成渝半小时经济圈”,如今到成都仅需40分钟,至重庆也缩短到1小时。一些人看来,便捷的交通使得家住内江工作在成都或重庆的“双城生活”成为一种可能。

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内江北站(图片源自网络)

同时,在“加快建设西部区域性综合交通枢纽”的大浪下,内江还谋划了未来5年将建设三个“30分钟内江”、拥有12条高速公路和5条快速通道,形成面向川南、联通成渝、辐射西部的区域性综合交通枢纽。

有了高铁和西部区域性综合交通枢纽效应的加持,更接驳成渝经济圈利好,内江成为川南区域核心增长极。近两年,内江GDP逐年增涨,人们收入水平不断提高。2017年,内江实现地区GDP1332.09亿元,同比上涨7.1%;城镇居民人均可支配收入30393元,同比上涨8.6%。

从近年的城市发展轨迹来看,内江还离不开一个关键词“二十年东兴战略”。战略提出后,内江东兴区人居不断改善,万科、万达、邦泰等知名企业先后入驻内江东兴区,万达片区更成为内江新的商业中心。不难看出,由高铁催生的内江高铁新城正发展为集教育、商业、政府部门等配套于一体的优良区域。

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内江万达广场(图片来源网络)

有业内人士直言,在高铁的虹吸效应以及重点城市规划下,内江城市价值不断攀升,并以高铁新城的崛起为代表,内江升级成为当之无愧的川南置业第一城,而东兴区则是内江的热门置业区域。

●一直走在市场前面的邦泰

显然,业内人士的观点与邦泰的眼光不谋而合,因此才有了2月1日邦泰以600万元/亩的价格豪摘内江万达片区地块的大手笔。

实际上,这已经是邦泰在内江布局的第7个项目。作为最早一批进入内江的外来房企,邦泰把在内江的第一个项目就放在了东兴区。

2013年邦泰第一子邦泰·国际公馆就落在东兴区谢家河片区。最初的谢家河片区城市价值还仅限于城市规划,而邦泰以惊人的魄力选择了该区域,并相继开发了邦泰·铂仕公馆,邦泰·国际社区、邦泰·天誉,形成四子连珠的布局。

事实证明,邦泰的眼光“毒”到,仅仅不到四年时间,随着各项市政配套的呈现和投入使用,谢家河片区一跃成为齐集行政、金融、商业、文化、生态等顶级城市资源的高端住区。

邦泰在内江布局的每一步都可谓走在市场前面。并以自身的优秀“修养”,推动了内江楼市乃至城市的发展。

我们注意到,源于对“匠筑”精神和品质的坚守,邦泰的产品在内江市场备受欢迎。2017年7月21日,邦泰·天誉开盘2小时劲销8成;2018年1月28日,邦泰·天著首批次开盘即售罄;2018年2月25日,邦泰·紫金学府开盘3小时内劲销570余套……

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邦泰·紫金学府开盘盛况

在高品质引发的热销潮之下,内江似乎形成了与众不同的“邦泰区”,并以其为核心,吸引越来越多的人和资源不断向区域聚集。

业内人士表示,邦泰这种以品牌影响力产生的聚合效应将更深地根植于内江,继续引领并见证内江地产开创新局面。

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(以上内容来自网络)

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